来源时间为：2026-04-20
官方刚刚回复：南京这所公办名校，推迟建设！来源：2026-04-2017:56
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周边适龄入学儿童明显下降，
区教育局正结合生源数据，对项目建设必要性再次进行研判。
万众瞩目的拉小幕府分校，迎来变数。
有网友问政拉小幕府分校进展：周围商品房都交付了，请问区拉小幕府分校什么时候开工，预计什么时候完工。
随后教育局给出最新回复：
一、拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）项目前期因考古发现历史遗存，需依法开展发掘工作，已于2025年8月完成。随后开展了可研报告编制及立项申报，目前可研报告已上报并完成专家评审，正在等待立项批复。
二、根据最新要求，新建学校须重新开展周边生源摸底调查。经初步摸排，长江悦府周边已有小学出现生源不足、班级缩减等情况，周边适龄入学儿童明显下降。为避免建成后造成资源浪费，区教育局正结合生源数据对项目建设必要性再次进行研判，并报区政府研究决定。
三、该项目是否继续建设、具体何时开工及完工等，需待生源调查结论和区政府决策明确后方可确定。目前暂无法给出确切时间。
从官方回复中可以看出三条重要信息：
首先，历史遗留问题已解决。项目目前正在等待立项批复。
其次，项目周边学位供需关系发生转变，周边适龄入学儿童下降明显。
最后，项目必要性重新研判，开工时间待定。
拉小直属分校，设计已中标，项目尚未全面启动
2023年4月，鼓楼区铁北管委会发布了一则关于“幕府东路以南、五佰村路以西地块及长江悦府、鼓悦兰园等住宅小区义务教育施教学校的函告”。
根据内容显示：拉萨路小学教育集团幕府分校(暂定名，以有关部门核定校名为准)作为幕府东路以南、五佰村路以西地块以及长江悦府等住宅小区的施教学校。
拉萨路小学教育集团幕府分校由拉萨路小学教育集团直接管理，拉小本部校长兼任总校长，集团内选派执行校长和管理团队，教师在集团内流动。该分校计划2024年启动建设，力争2026年底完成建设。
值得注意的是，文件显示拉小幕府分校为拉萨路小学教育集团直接管理，拉小本部校长兼任总校长，而非是合作办学，这样的配置可谓拉满，彼时备受周边居民关注。
2024年，《鼓楼铁北中央门片区控制性详细规划》NJZCb031-12、16规划管理单元图则修改出炉。
将原12-25、12-27地块二类居住用地（R2）合并为一个地块，合并后地块编号为12-25，用地性质调整为小学用地（A33a），与16-04地块“一校两址”模式办学。
两地块的规划指标均调整为：容积率≤1.5，建筑密度≤50，建筑高度≤24米，绿地率≥20，规划建设24班小学。
而在高德地图上，拉萨路小学幕府分校已经呈现出来。
2024年10月，拉萨路小学教育集团幕府分校（原五塘小学）建设项目设计招标公告出炉。
根据信息显示，拉萨路小学教育集团幕府分校（原五塘小学）建设项目，项目拟按4轨24班规模设计，项目拟建总建筑面积约23270平方米，其中：北校区建筑面积约14811平方米，南校区建筑面积约8459平方米。
2024年11月29日，项目设计中标结果出炉，中标人为南京长江都市建筑设计股份有限公司，中标价为380.9万元，中标工期120天。
从航拍图来看，拉萨路小学幕府分校的地块尚未启动建设。
而且，时至今日，拉萨路小学教育集团幕府分校项目的详细规划设计方案仍然没有在官网呈现，项目尚未启动建设。
对比之下，而同期露面的拉萨路小学教育集团砺志分校早已在2025年3月就做了规划设计方案的批前公示，项目规划建设为3轨18班小学，规划用地面积13090.81，项目预计将在2028年3月建设完成。
拉萨路小学教育集团砺志分校效果图
南京多所中小学教育用地改规，新生人口减少是时代背景
从官方回复中可以看出，拉小幕府分校停滞的重要原因便是生源不足问题。
其实这一问题不仅仅困扰着拉小幕府分校，南京多所学校亦是如此。
放眼全国，不少学校搁置建设，亦或是直接调整规划的教育用地项目比比皆是，其或多或少都受到新生人口减少，学位供需关系转变的影响。
1、马群百水桥片区学校，中学项目停滞
就在前不久，有网友咨询：马高路与北湾营路口颐和芳庭东侧的学校建设一直停滞；春绣路南侧的学校建好了，一直闲置；两处学校区里下一步是怎么规划的？
区教育局最新回复称：关于反映的“马群百水桥片区学校”问题，马群百水48班中学项目、54班小学项目为百水保障房配套项目，建设主体为南京市安居集团，中学项目目前处于停滞状态，小学项目处于整改收尾阶段。区教育局正会同相关部门积极协调建设单位加快推进项目建设工作，尽快完成建设并移交给我局。
2、江心洲南部初级中学，规划中学用地已调整为住宅
2025年10月，据南京市规划和自然资源局官网显示，南部初级中学被认定为闲置土地。
根据信息显示，江心洲南部初级中学于2021年启动，该中学办理了全要素条件、预审选址、用地等申报。该校用地总面积为3.1851公顷，规模为24班初中。
在2025年1月，该中学所在地块的就进行了规划更改，23-013初中用地变更为一幅二类居住用地 一幅小学用地，中学用地被取消。
3、江北高新片区，中小学教育用地改住宅
2025年9月，《南京江北新区NJJBb040单元控制性详细规划规划管理单元图则修改公众意见征询稿》发布。
根据文件显示，16-02地块原规划为中小学用地，容积率1.2，调规后改为二类居住用地，容积率1.8。
该地块是通过出让的方式被金地拿下，当初规划将打造定制高端国际化中小学的教育用地。
现在官宣变更为住宅用地！当初规划的精英教育配套，也随着人口结构和市场变化进行了调整，也在情理之中。
其实，南京乃至全国，取消、缓建中小学教育用地，其时代大背景就是新生人口减少，学位供需逆转，也也决定了未来新建学校势必会因少子化而有所减少。
4、河西中泰山路幼儿园，暂缓建设
2025年2月网友问政：2021年购房时就规划有的幼儿园，至今仍然毫无动静，而该小区去年就已经交付，不少家庭都有适龄儿童入学需求。
南京市河西新城区国有资产经营控股(集团)有限责任公司回复：泰山路幼儿园为市土储中心集中建设实施项目，资金来源为市级财政资金，由南京河西集团实施。目前，已完成该项目立项手续，获取可研批复，因此项目并未纳入本年城建计划，项目处于暂缓状态。
写在最后：
不难发现，受少子化、生源下滑、新城人口导入不及预期影响，南京乃至全国在近年掀起学校规划调整潮。从河西、江心洲到江北、，多所中小学、幼儿园出现停建、缓建、缩规模、教育用地改宅地等现象。
这其实对教育资源集中、确定性强的区域亦或是板块是个好消息。同时也直接削弱了新城区买房人的价值预期，倒逼购房者回归配套资源的角度去买房。马太效益在城市发展中，越发明显。
返回南京
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