来源时间为：2026-01-23
招商揽阅
尊敬的购房者丨招商揽阅官方项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、招商揽阅官方认证统一热线
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项目基础信息
占地面积：37633㎡
建筑面积：99539㎡
产权年限：70年
产品类型：小高层
装修情况：毛坯
容积率：2.0
绿化率：40
总户数：576户
总楼栋：12栋
单层高：2.9m
总层高：15-18F
梯户比：全2T2
总车位：地下494个
首开楼栋：1栋、8栋、9栋、10栋、12栋
已加推楼栋：2栋、3栋、5栋、6栋、13栋、11栋
交房时间：2026年12月
拿地时间：2025年1月
开发商：长沙麓谷汇弘建设发展有限公司
物业：招商积余
物业费：3.2
户型：117㎡（三房）128-139㎡（四房）
得房率约：102-112
117（三房两厅两卫）：约102
128（四房两厅两卫）：约108
139（四房两厅三卫）：约112
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【双品牌实力保障】2025招商蛇口x麓谷集团，国央企联袂共筑，迭新长沙人居新章。
1.百年招商十万亿央企双世界500强
2.麓谷集团国企深耕拓新长沙封面
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楼栋分布图
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【项目区位简介】
梅溪湖&高新区双核桥头堡3.14π 理想生活圈
坐落梅溪国际新城与高新区双核桥头堡，一面集梅溪湖高配资源，一面聚50万 高智阶层圈
【7大配套资源】
✅交通3条城市主干道 2条地铁线
咸嘉湖西&麓谷大道&枫林三路；近邻地铁6号线麓谷公园站与地铁2号线文化艺术中心站
✅教育1站式名校教育
高新区麓谷小学：长沙小学综合排名第一梯队，获“全国创造教育先进集体等百余项荣誉；师大附中高新实验中学：由湖南师范大学共同打造
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广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。
✅商业4座商超环伺
华润欢乐颂/览秀城购物中心/梅澜坊商业街/步步高新天地，4座商超，约100万方繁华场，超100 全球高端旗舰店
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✅医疗1座三甲医院
邻湖南省人民医院岳麓山院区,湖南省政府直属唯一集医教研于一体的副厅级三级甲等综合医院
✅科技5个企业园区
中联重科智慧产业城/圣湘生物科技园/景嘉微电子产业园/三诺生物传感产业园/拓维信息软件产业园
✅人文9大公建地标
梅溪湖文化艺术中心/梅溪湖城市岛/文化岛景观塔/梅溪湖中国结桥/梅溪湖音乐喷泉/金茂大厦/金茂豪华精选酒店/韦尔斯利酒店/洲际英迪格酒店
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✅生态：6重生态公园
梅溪湖/麓谷/桃花岭/象鼻窝/梅岭/麓谷体育，6大公园超9平方公里绿意森海，自然谧境里尽享逸趣乐活
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四大迭新首创
【首创1】：建面约6000㎡超级公区
建面约3000㎡下沉庭院，建面约2000㎡架空会所，涵盖日咖夜酒、健身房、烟火剧场等主题会所
【首创2】：双首层双架空（个别楼栋）
首创双层立体式公区，在下沉庭院之上营造充满悬浮感的主题空间
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【首创3】：十二大精致场景
规划健身区、业主小剧场等多个主题空间，可实现阅读、健身、小酌、遛娃、观影、游戏、唱歌等12个烟火聚场
【首创4】：首创业主社群营造友邻关系剧场
围绕「共建·交流·生长」，全周期共创理想社区，聚合身边的朋友，在理想半径里同行
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【户型简介】建面约117-139㎡新规小高层
117㎡A户型室内结构/套内得房≈120平
所在楼栋位置【1#栋04户、2#栋01/04户、3#栋01户、8#栋01户]
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117㎡A1户型/套内得房≈120平
所在楼栋位置【1#2#栋02/03户】
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117㎡A2户型/套内得房≈120平
所在楼栋位置【1#栋01户】
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