来源时间为：2025-12-27
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【中铁·咏月台】
吴中城芯·低密台地·四代洋房
项目地址：中国·苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处
【核心价值】
▪稀缺性｜吴中主城稀缺低密社区，创新四代洋房
▪首创性｜苏州首个“首层全架空”项目，引领人居革新
▪低密性｜洋房 叠墅产品，仅186席，容积率约1.5
【项目概况】
择址｜吴中主城核芯，拥享繁华都会生活圈
️品牌｜中国中铁▪中铁上投×天鸿伟业
交通｜路网轨交交汇，毗邻地铁枫津路站，交通便利，通达全城
规划｜社区整体抬升约5米，首层全架空
产品｜3栋4F叠墅 5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房）
✨户型｜建面约162/164㎡四代洋房、建面约132㎡改善洋房、建面约176-192㎡叠墅
️立面｜深灰、米白、香槟金三色铝板 一体板，现代简约风格
✅【中国中铁｜百年央企享誉全球】
中国中铁，是集勘察设计、施工安装、工业制造、特色地产、资源利用、金融投资和其他新兴业务于一体的特大型企业集团。
*南京长江大桥，由中铁大桥局承建
✅【中铁上投∣实力国匠与城共建】
中铁上投是中国中铁的全资子公司，企业以轨道交通和城市综合开发为核心业务，总资产748亿元，总投资额4000多亿元，承揽19个轨道交通施工总承包项目，投资建设10余个城市综合开发项目。
✅【吴中繁华核芯承载繁盛资源】
中铁·咏月台择址吴中繁华核芯，河岸的静谧、商圈的璀璨、交通的脉动与人文的底蕴在此交汇，承载一城丰盛与万千烟火。
诗意河岸：东临古塘河，超2600㎡水岸公园
繁华商业：龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等商业地标环绕
城市漫游：东吴南路、石湖东路等，连通城市脉络；轨交2、4、7号线，直抵苏州各区
优教版图：枫津实验小学、碧波中学等构建全龄教育圈，护航孩子成长
人文地标：“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆等，人文底蕴深厚
✅【人居革新首层全架空设计】
全域抬高5米：生活界面高出周边道路约5米，视野更开阔、环境更安静
全架空层车库：车辆平进平出，无需上下坡道，归家从容舒适
全程无雨归家：归家即进入架空层，垂直电梯直接入户，风雨无忧
全步行式社区：机动车、非机动车均停于架空层，完全人车分流，二层生活界面步行
✅【四层叠墅城市藏品级院墅】
建面约176-192㎡叠墅，以4层亲地规划，重塑城市院墅标准。下叠配备私属独立院落，彰显墅居风范；上叠打造立体双露台系统，构筑空中庭院的奢阔体验。
✅【万科物业中国物业管理领跑者】
万科物业成立于1990年，是中国物业管理行业的领跑者。目前共服务510万户家庭，在管住宅服务项目达3678个，于苏州服务玲珑湾、大象山舍等标杆项目。
✅【宽境洋房改善人居标杆】
约13.4米面宽·南北双阳台 飘窗赠送近20㎡·三开间阳台
✅【四代洋房革新住宅形制】
独立电梯厅·约21㎡空中花园·约14.9米面宽·南向双套房
创新270°观景角厅·约22㎡空中花园·约15.2米面宽·南向双套房
✅【叠墅四层空间赠送体系（上叠送屋顶露台，下叠送地下室）】
下叠：边户约186㎡；中间户约192㎡（四房两厅三卫）：
10米左右南向面宽 南北双庭院，一层都配有老人房，并配有地下室；
二层拥有较大的挑空空间
文章来源于：http://xiaoxue.ljyz.com.cn 小学网
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