来源时间为：2022-11-04
近日，青岛连云港路小学建设工程项目建筑方案批前公示引发诸多关注！市南区黄金位置再迎来一所新学校！该学校为18班小学，总用地面积约12170㎡，总建筑面积约为18600㎡，地上建筑面积约为12300㎡，地下建筑面积约为6300㎡，其中功能包括教室、餐厅、风雨操场和地下车库等。
这个学校位置在哪？
市南区锦绣华城二期以东！
这对即将对外发售的锦绣华城·世家来说
无疑又是一个好消息！
市南区、多层洋房，
这几个字眼凑在一起，难能可贵！
这些年，市南区土地市场紧俏，新盘屈指可数。继锦绣华城一期、二期成功立市之后，锦绣前程于2022年精取城市高光地段，秉心精筑高阶住品项目——锦绣华城·世家，暨锦绣华城三期终于来了。
市南黄金地块，优质地段难以复制
锦绣华城系列产品，大众并不陌生。锦绣华城一期位于延吉路与徐州路交会处、万达广场对面；二期与一期一路之隔，位于连云港路东侧；此次开发的三期则位于一期南侧。据悉，锦绣华城项目开发商青岛锦绣前程房地产开发有限公司当时同时获取了一期、二期和三期地块，当时一期、二期顺利开发，但三期地块因为历史原因，一直未开发。
时隔10年之后三期地块再开发，大众最关注的是项目能否如期交付？
青岛锦绣前程房地产开发有限公司，资深地产从业者了解颇多，自2008年起，该公司先后开发了锦绣华城、安达公寓、锦绣大厦等优质地产项目，获得了极大的市场关注。目前，该公司形成了以房地产开发为主体，以专业人才为主导，以可持续发展为目标，集开发、销售、招商、装修、物业管理等综合开发经营为一体的现代企业经营模式。
继锦绣华城一期、二期成功立市之后，锦绣前程于2022年精取城市高光地段，秉心精筑高阶住品项目——锦绣华城·世家，暨锦绣华城三期礼献岛城。此次开发商借助三期项目回归大众视野，更是做足了充足准备，无论是资金还是手续办理上，都铆足了劲，消费者可放宽心。
锦绣华城·世家的巨大优势也显而易见！从地段上看，“锦绣华城·世家”隶属青岛市南区，是青岛城市发展起源区域。市南区力握城市繁华主脉，凝聚城市人文风貌，承载着城市的历史与现代。在市南区土地开发几近饱和的状态下，该项目所处位置，正是城市正心不可复制的绝版地段！地段即意味着价值，有优质地段做背书，项目的保值性毋庸置疑。
各项配套完备，尽享城市发展红利
因项目绝佳的地段，各项配套臻于完善。
项目与中央商务区（CbD）仅一路之隔，约2.5公里范围内专享一站式城市黄金资源带，配套完善：
教育配套方面，小区配套公立幼儿园（与三期同步建设），周边有公立的连云港路小学（待建）、宁夏路二小等，教育资源丰富；商业资源方面，小区步行十分钟生活圈可达万达广场、大融城、诺德利群购物广场、车程10分钟到达万象城等大型购物中心；医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，包括阜外心血管医院、市北区中医院、玛丽医院等；交通配套方面，项目紧邻城市核心主干道延吉路、山东路、宁夏路，畅达杭鞍快速路、香港路，各区、城际出行畅达。项目距离地铁3号线敦化路站D出口极近，周边还有约20余条公交线路，公共交通条件成熟。
对于购房者来说，选择成熟片区的好处显而易见，各项配套齐备，可尽享城市发展红利、与城市共进退！
六层电梯洋房，真正低密稀缺大宅
锦绣华城·世家项目更为难得是其“多层洋房”设计，在寸土寸金的市南区，多层洋房相当难得，未来更难以复制，可谓真正稀缺品！
锦绣华城·世家项目地块范围为延吉路以南、徐州路以东、宁夏路天泰新村以北、连云港路以西。项目容积率为1.268，绿化率35.23%，规划建设四栋六层电梯洋房，总户数仅84户。住区内采用人车分流设计，配有停车位172个，车位配比达到1:2，充分满足业主的停车需求。
项目规划建设130㎡、145㎡、166/170㎡、187㎡，四种户型，满足进阶改善阶层需求，地上地下双大堂精装，室内装修品牌均为国内外一线知名品牌，力争为业主提供更优质的产品体验。
一流的地段、优质的配套，加上多层洋房的设计，使得锦绣华城·世家项目的“身价”瞬间被拉升。据贝壳找房，该项目二期二手房9月份参考均价超过4万/㎡。相比于二期超过10年的房龄，锦绣华城·世家以新盘身份发售，且在户型设计、精装修上更是下足了功夫，价值上肯定会有明显提升！
总体看，锦绣华城·世家未来打造的全封闭、精装高档住宅小区，真正占据城市核心板块、绝佳位置，未来，业主将真正享受繁华都市下的精致生活。
诚邀品鉴
项目售楼处：连云港路锦绣华城东门旁
专属服务电话：053280796777、80798666
原标题：《18班小学落地！市南黄金地块上迎来“稀缺大宅”！繁华都市下的“最后”洋房》
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